Makelaar in Veenendaal onmisbaar bij de verkoop

Makelaar omgeving Veenendaal vertelt: Mevrouw M. uit Rhenen bezit een huis dat zij graag zou willen verkopen – het liefst alleen en zonder een makelaar in de arm te hoeven nemen. Ze heeft tijd genoeg en kan zo de commissie voor de makelaar uitsparen. Zelfs als de toekomstige eigenaar het zou moeten betalen, lijkt dit punt mevrouw M. overbodig. Zij heeft al de nodige documenten, van het energiecertificaat tot de uittreksels uit het kadaster. Zij kan potentiële kopers zelf rondleiden in het huis en de onderverhuurde flat – per slot van rekening kent zij het pand en de huurder van oudsher het best. Dit belooft bezichtigingen die voor alle partijen aangenaam en leerzaam zullen zijn! Dus: een goed idee, toch?

Taken van een makelaar in Veenendaal omvat meer dan mensen vaak denken

Mevrouw neemt zelfstandig de taken van een makelaar in Veenendaal op zich, beginnend met de marketing en eindigend met een succesvolle afronding. Zij weet ook al welke prijs mevrouw M. wil vragen: zij heeft immers op internet precies uitgezocht wat vergelijkbare huizen kosten…

Maar mevrouw M. heeft de zaak onderschat: hoe langer zij zelf als makelaar werkt, hoe meer de moeilijkheden zich opstapelen. De potentiële kopers stellen vragen waarop zij geen of slechts een benaderend antwoord heeft – en hebben het gevoel dat de vastgestelde prijs overdreven is. Mevr. M. besteedt veel tijd aan bezichtigingen met mensen die “gewoon even wilden kijken”. De huurder van de flat klaagt en vraagt naar de rechtsgrondslag voor al deze mensen die door het huis en de flat lopen.

En het einde van het verhaal? Naarmate de verkoop onnodig aansleept, verliest het huis meer en meer van zijn waarde – vooral voor gekwalificeerde kopers lijkt de prijs van het huis nu twijfelachtig. Uiteindelijk verkoopt mevrouw M. het huis voor minder dan het waard is en heeft ze veel tijd en geld verloren en veel te veel stress gehad.

Denk je erover je woning te verkopen?

Makelaars zijn belangrijke dienstverleners. Het beroep van makelaar is niet zonder reden een van de oudste commerciële activiteiten. Zelfs in de oudheid waren er makelaars: handelsmakelaars en kredietmakelaars. Aangezien onroerend goed niet langer in handen is van een paar bevoorrechte klassen en iedereen tegenwoordig onroerend goed kan kopen, is het imago zodanig veranderd dat de “makelaar” algemeen wordt gelijkgesteld met een vastgoedmakelaar.

De taken van makelaars in onroerend goed zijn veelvoudig. Ze worden over het algemeen onderschat, onder het motto: “Dat kan ik zelf net zo goed”. Menigeen die het op deze manier als makelaar heeft geprobeerd, kwam er al snel achter dat hij de verkeerde aanpak had gekozen.

Waarom niet zelf verkopen of kopen?

Iedereen die een onroerend goed wil verkopen of een onroerend goed wil kopen, kan op eigen initiatief proberen belangstellenden en aanbiedingen te vinden. Hij zal echter snel beseffen dat er grenzen zijn aan zijn eigen inzet. Vaak heb je alleen te maken met nieuwsgierigen die geen serieuze belangstelling voor het pand hebben. Dit kost tijd en leidt tot teleurstelling.

Serieuze aspirant-kopers daarentegen bestoken de verkoper van het onroerend goed met vragen en willen dingen weten die de eigenaar vaak nauwelijks kan weten. Potentiële kopers verwachten een bepaalde mate van bekwaamheid en worden snel wantrouwig als hun vragen afwijzend, onvolledig of helemaal niet worden beantwoord. Al deze problemen kunnen gemakkelijk worden vermeden indien een bekwame vastgoedmakelaar bij de aan- of verkoop van het onroerend goed wordt betrokken. Door zijn opleiding en ervaring op dit gebied weet hij wat belangrijk is en kan hij veel zaken van tevoren ophelderen. Zijn bekwaamheid maakt de juiste strategie mogelijk. Alleen dit zal zonder problemen naar het gewenste doel leiden.